Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 269.000€ [13626513]

Exclusivité  Iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Magnifique appartement T3 de 62 m²
Cet appartement est composé d'une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte et équipée.
Cette pièce offre un accès direct à une belle terrasse de 12 m² sans vis à vis, parfaite pour vos moments de détente.
Un petit couloir sépare le coin jour du coin nuit qui est composé de deux chambres avec placards intégrés (12 m² et 11 m²), d'une grande salle d'eau moderne avec double vasque, et d'un WC séparé.

Avantages supplémentaires :

Option supplémentaire :
-Place de parking privative en surface pour 3000¤
-Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol (en sus).
Proximité des commodités : toutes les commodités à proximité pour votre confort quotidien.
Bonne desserte : facilement accessible par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité.
Sécurité et accessibilité : résidence fermée et sécurisée par interphone et digicode, respectant les normes PMR.
Situé dans un quartier calme et agréable entre Mazargues et Sormiou, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple recherchant un lieu de vie confortable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.1 ¤ par mois (soit 961.19 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 178.
Quote part annuelle(moyenne) : 961.19 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29522358)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A