Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 252.000€ [13388120]

Nous vous proposons à la vente un magnifique T3 construction années 60 / 70 entièrement rénové avec gout et climatisé, situé dans le très prisé secteur de Sainte Anne, au calme absolu, en fond d'impasse, dans une petite résidence a taille humaine fermée et sécurisée à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques de l'appartement :
D une Surface habitable de 70,52 m² loi carrez, situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). Traversant exposé Nord / Sud il bénéficie d une luminosité optimale
Description :
Hall d'entrée avec dressing intégré pour le coté fonctionnel sans oublier les nombreux rangements annexes mis a disposition
Un spacieux salon de 25 m², exposé sud, donnant sur un beau balcon de 10 m²
Deux chambres de 10,12 m² attenante au salon et une autre de 12,4 m² Ave placard intégré, située à l'opposé pour plus d'intimité
A l opposé du Salon la cuisine indépendante de 9 m², entièrement meublée et semi équipée, donnant sur un second balcon de 2,17 m² avec cellier buanderie
Salle de bain et Wc indépendant
Parking : facilité de stationnement dans la résidence, non privatif
Cet appartement, refait à neuf avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun et des commodités en fait un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29313260)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A