Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 349.000€ [13468863]

Appartement à vendre Marseille 09, T3, 3 pièces, 72 m², terrain de 85 m²

Marseille 09 (13009)

349.000 €
annonce vente appartement f3 t3 marseille 09 13009
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Descriptif de l'annonce

ERA ADEQUAT IMMOBILIER MARSEILLE est heureux de vous présenter notre coup de coeur !
Un superbe appartement lumineux à Vendre , situé dans une petite copropriété (32 lots d'habitation) . Rez de jardin aux pieds des célèbres calanques de Morgiou, dans le 9ème arrondissement de Marseille.
Résidence très sympa, bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Petit immeuble de seulement 3 étages. Copropriété de 2009.

Ce bel appartement en rez de jardin de 72m2, se compose d'un hall d'entré avec placard de rangement, d'une grande pièce à vivre séjour-cuisine très agréable d'environ 40m2 ,lumineuse avec climatisation réversible donnant sur un extérieur (terrasse + jardin) d'environ 85m2 (spacieux, lumineux, calme, sans vis-à-vis et vue sur forêt protégée- pinèdes.).

Pour le coin nuit on y trouve deux chambres, chacune avec leur placard de rangement ainsi qu'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Pas de travaux à prévoir !

De plus, une place de parking extérieur est vendu avec l'appartement et est comprise dans le prix.

+++ Coup de Coeur +++
Grand extérieur de 85m2 : Terrasse et jardin très agréable et rare !
Pas de travaux. Double vitrage. Exposition sud-ouest donc lumineux.
Copropriété de 2009.T Calme absolue. Clim réversible.
Terrasse et jardin très agréable et rare !

Proximité de toutes commodités, axes autoroutiers et commerces.

Environ 173 euros de charges mensuelles qui comprennent : entretien parties communes, entretien espaces vert, ascenseur, entretien portails résidence et garage, eaux froide, système de vidéo surveillance, honoraires syndic.

Bien en copropriété de 32 lots - Charges 2080 euros / an-
Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

Prix: 349000,00€
Prix hors honoraires: 337000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,560%
Frais d'agence: 12000,00€
Charges: 2080,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2080.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 852719285
Référence annonceur: 2184
Téléphone mobile : 0643867216
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
118
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 72 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface du terrain: 85 m²
  • Nombre de salons: 1
  • Charges mensuelles: 173 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 06/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

ADEQUAT IMMOBILIER
121 avenue de Capelette
13010 - Marseille
Tel: 0491317402


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