ERA ADEQUAT IMMOBILIER MARSEILLE est heureux de vous présenter notre coup de coeur !
Un superbe appartement lumineux à Vendre , situé dans une petite copropriété (32 lots d'habitation) . Rez de jardin aux pieds des célèbres calanques de Morgiou, dans le 9ème arrondissement de Marseille.
Résidence très sympa, bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Petit immeuble de seulement 3 étages. Copropriété de 2009.
Ce bel appartement en rez de jardin de 72m2, se compose d'un hall d'entré avec placard de rangement, d'une grande pièce à vivre séjour-cuisine très agréable d'environ 40m2 ,lumineuse avec climatisation réversible donnant sur un extérieur (terrasse + jardin) d'environ 85m2 (spacieux, lumineux, calme, sans vis-à-vis et vue sur forêt protégée- pinèdes.).
Pour le coin nuit on y trouve deux chambres, chacune avec leur placard de rangement ainsi qu'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Pas de travaux à prévoir !
De plus, une place de parking extérieur est vendu avec l'appartement et est comprise dans le prix.
+++ Coup de Coeur +++
Grand extérieur de 85m2 : Terrasse et jardin très agréable et rare !
Pas de travaux. Double vitrage. Exposition sud-ouest donc lumineux.
Copropriété de 2009.T Calme absolue. Clim réversible.
Terrasse et jardin très agréable et rare !
Proximité de toutes commodités, axes autoroutiers et commerces.
Environ 173 euros de charges mensuelles qui comprennent : entretien parties communes, entretien espaces vert, ascenseur, entretien portails résidence et garage, eaux froide, système de vidéo surveillance, honoraires syndic.
Bien en copropriété de 32 lots - Charges 2080 euros / an-
Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.
Prix: 349000,00€
Prix hors honoraires: 337000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,560%
Frais d'agence: 12000,00€
Charges: 2080,00€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2080.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 852719285
Référence annonceur: 2184
Téléphone mobile : 0643867216
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 06/09/2024ADEQUAT IMMOBILIER
121 avenue de Capelette
13010 - Marseille
Tel: 0491317402
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Marseille 09 (13009), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.