Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 275.000€ [13806178]

Appartement à vendre Marseille 09, T3, 3 pièces, 67 m²

Marseille 09 (13009)

275.000 €
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Descriptif de l'annonce

Marseille-13009 L'Immobilière du Roy René vous invite a découvrir cet Appartement lumineux et confortable au Coeur de Marseille.
Plongez dans le confort de ce magnifique appartement T3 situé dans le dynamique 13009 de Marseille. Construit en 1980 et rénové avec soin en 2024
Avec une surface habitable de 67 m²environ , cet appartement se distingue par son agencement harmonieux. Il comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La cuisine, indépendante et partiellement équipée, offre un espace fonctionnel et pratique .
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée de trois étages, accessible par ascenseur. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée grâce à son exposition est ouest.
Un espace buanderie sur la terrasse est très pratique -De très nombreux rangements agrémentent le bien.Climatisation réversible neuve et chaudière au gaz de moins de deux ans
L' intérieur ainsi que les parties communes sont en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement paisible et bien situé.
En termes de commodités, vous serez séduit par la proximité des transports en commun. Le bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que le métro est accessible en 10 minutes en voiture. La L2 et le tunnel Carénage sont tout près
Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont à proximité ainsi que deux collèges à ( 10min à pieds : grande bastide et sylvain menu ) offrant un cadre idéal .
Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, et les parcs et jardins à 15 minutes de marche offrent des espaces verts pour des promenades relaxantes.
Les soins de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux à 5 minutes en voiture et de nombreux médecins généralistes à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre,
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 275000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 70001014
Agent immobilier: IMMOBILIERE DU ROY RENE
Téléphone mobile: 0442547824
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
120
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 67 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immobiliere Du Roy Rene
12 rue de l'Opéra
13100 - Aix-en-provence
Tel: 0442547824


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