Vente appartement Marseille 08 - Achat appartement Marseille 08 232.000€ [13808808]

Appartement à vendre Marseille 08, T3, 3 pièces, 74 m²

Marseille 08 (13008)

232.000 €
annonce vente appartement f3 t3 marseille 08 13008
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

VENTE INTER ACTIVE A PRIX PROGRESSIF

Rare à la vente/Fort potentiel/Affaire à saisir

Notre agence ImmobilierConcept vous propose à la vente en exclusivité, un appartement de plain-pied au rdc d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur.

A 150 mètres du centre-ville de dynamique de Bonneveine, dans un cadre privilégié T3/4 de 74 m² de surface habitable dans une copropriété bien entretenue.
-Salon / Salle à manger
-Dégagement
-2 chambres
-WC indépendant
-Salle de bains
-Cuisine indépendante avec loggia
-Espace dressing

Pour ce bien sont autorisés les usages suivants : habitation principale ou secondaire/professions libérales/usage de bureaux/location meublée

Forte opportunité tous les espaces intérieurs peuvent être aménagés sans lourds travaux pour transformation maison médicale :
-Salon / Salle à manger =>salle d'attente /pièce de consultation privée
-Dégagement
-2 chambres => pièces de consultation privée
-WC indépendant
-Salle de bains => pièce d'archives / stockage matériel
-Cuisine indépendante avec loggia => coin repas
-Espace dressing=> accueil /secrétariat

Alors que vous soyez dentiste, kinésithérapeute, infirmier, médecin, diététicien, orthophoniste, orthoptiste, ophtalmologue, ostéopathe, pédicure-podologue, psychologue, psychomotricien, psychothérapeute, ergothérapeute, avocat… liste non exhaustive INVESTISSEZ

Zone géographique RégionSud avec un bassin d'emploi dynamique, secteur fort résidentiel, proche des transports en commun, des plages, nombreux restaurants et commerces, station service, lycée, pharmacie

L'appartement offre la possibilité d'acquérir un garage de 16 m² à proximité (renseignement sur demande)

Pas de procédure de copropriété en cours
Nombre de lots d'habitation : 94

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1131.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Programmez une visite !
Mandat n°1031

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible est fixé à 232 000€ (honoraires d'agence inclus).

La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé.

Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Pour participer à la vente interactive du bien, vous devez remplir à minima les conditions suivantes :
-Avoir visité le bien
-Remplir le formulaire de demande participation
-Avoir transmis un dossier de candidature (copie de pièce d'identité, plan de financement…)







Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1131.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce b...

Prix: 232000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 232000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 186
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 100031
Agent immobilier: ImmobilierConcept
Téléphone mobile: 0676326106
Url tarifs publics: https://immobilierconcept.com/wp-content/uploads/2023/09/Honoraires-1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
146
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 74 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 137 €
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immobilierconcept
Agence Immobilière Digitale Carro /La Couronne
13500 - Martigues
Tel: 0676326106


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