Vente appartement Marseille 08 - Achat appartement Marseille 08 320.000€ [13659575]

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Découvrez cet appartement T3 lumineux et traversant, idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille.

Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 73 m² habitables,
Balcon : 10 m², exposition sud-est,
Étage : 6e étage sur 7, offrant une vue dégagée avec peu de vis-à-vis,
Orientation : Traversant et très bien exposé,
Cave : Incluse

Vivre dans le quartier de Sainte-Anne, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de Marseille :
-Ambiance village : Un quartier résidentiel et calme, tout en étant proche des commodités.
-Commodités : Proximité des commerces, écoles, et services
-Espaces verts : À quelques minutes des parcs Borély et de la plage du Prado,
-Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux axes routiers principaux.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 163 ¤ par mois (soit 1956 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 400.
Quote part annuelle(moyenne) : 1956 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200627)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D