Vente appartement Marseille 08 - Achat appartement Marseille 08 207.000€ [13396180]

Appartement T3 - 68 m² - LE ROUET (lot 123)
207 000 euros + place de stationnement 18 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE
Situé dans le 8e arrondissement, dans le quartier du Rouet, à deux pas du Parc du 26e Centenaire et proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, écoles), la SOGIMA propose ce T3, exposé Nord-Est, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de la résidence Le Rouet.
D'une surface habitable de 68 m², cet appartement se compose :
o d'un hall d'entrée
o d'une cuisine fermée (8,29 m²)
o d'une pièce principale (20,78 m²) donnant sur une terrasse (9,33 m²)
o de deux chambres (10,43 m² et 11,36 m²), dont une donnant sur un balcon (1,78 m²)
o d'une salle de bains
o de toilettes séparées.
Ce bien est proposé avec une cave.
Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 01 / 08 / 2023 : classe D.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking : 18 000 euros.
Sont à prévoir :
- les charges de copropriété (quote-part théorique) : 408 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. )
- la taxe foncière : 1680 euros + place de stationnement 160 euros par an (N-1 augmentation à prévoir)
Référence du logement : T3LR68D.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_29491799)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B