Vente appartement Marseille 07 - Achat appartement Marseille 07 635.000€ [13368991]

Exclusivité  La Guilde du Patrimoine, vous présente en exclusivité dans le 7ème arrondissement, ce superbe appartement de standing de 3 pièces de 72 m2 avec ses 2 magnifiques terrasses de 51 m2 & 17 m2, son grand garage double de 42 m2, le tout situé à quelques pas du Vieux Port.

Il est situé au 6ème étage sur 7 avec des vues dégagées sur les monuments historiques de Marseille, tels que l'Abbaye Saint VICTOR et le Fort Saint NICOLAS.

Il se compose d'un séjour / cuisine équipée de 35,50 m2, de 2 chambres avec placards de 11,93 m2 & 9,79 m2, une salle d'eau et un WC.

La grande terrasse de 51 m2 a une partie couverte, ce qui permet d'en profiter en cas de mauvais temps !

Vous pouvez acquérir en supplément ce garage double en sous sol ayant une superficie de 42 m2.

À savoir :
- Construction de l'immeuble : Année 2024
- Résidence haut de gamme sous garantie décennale.
- Appartement très bien isolé, norme RT 2012.
- Système de chauffage et de rafraîchissement d'air gainable.
- Parquet en chêne dans les chambres.
- Double vasque dans la salle d'eau.
- Bac à douche extra plat.
- Lave main dans les WC

A proximité immédiate à pied de toutes commodités :
- Vieux Port
- Parc du Pharo
- Plage des Catalans
- Théâtre La Criée
- Restaurants
- Carrefour Market
- Bricorama

À visiter sans tarder !

Contactez votre conseillère Sabine MORDI.

Bien dans une copropriété de 97 lots. Taxe foncière et charges à définir (bâtiment neuf de cette année).
Honoraires : 4%TTC à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Prix : 680 000 euros hors garage double

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A