Vente appartement Marseille 06 - Achat appartement Marseille 06 525.000€ [13738913]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Ce lieu est une véritable oasis urbaine au cOEur de Marseille, avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié entre les quartiers de Castellane et de Vauban.
Situé sur la célèbre rue Paradis, il offre un espace de vie atypique de 108 m², avec un salon spacieux et une cuisine dinatoire qui invitent à la détente et aux moments de partage. Une grande chambre modulable bénéficie d'une salle salle de bain et d'un WC, tandis que la suite parentale nichée au fond de la cour intérieure offre intimité et tranquillité, avec sa propre salle de bain et son WC.
Mais l'élément le plus remarquable de cet appartement est sans aucun doute sa cour intérieure végétalisée de 42 m², exposée à l'est, offrant un refuge de calme et de sérénité au centre de la ville animée.
La rénovation minutieuse de cet appartement a permis de préserver son authenticité tout en intégrant des éléments modernes, ce qui en fait un lieu vraiment exclusif.
De plus, la présence d'un parking public à seulement 50m est un avantage certain, et la possibilité de réenvisager une double destination, à la fois commerce et habitation, ajoute une dimension intéressante.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare à Marseille, visite immersive disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189.67¤ par mois (soit 2276 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ronald RASPUS (ID 39589) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 2276 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29007203)

Prix: 525000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2276€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1524202
Agent immobilier: Ronald Raspus
Téléphone mobile: 06 12 04 32 79
Url tarifs publics: