Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 173.000€ [13760382]

Appartement à vendre Marseille 04, T3, 3 pièces, 60 m², terrain de 1556 m²

Marseille 04 (13004)

173.000 €
annonce vente appartement f3 t3 marseille 04 13004
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Mougeot vous propose : Appartement Rénové de 3 pièces à Marseille - Lumineux et Moderne
Pose d'une cuisine aménagée (modèle au choix de l'acquéreur)
Situé dans le quartier animé de Marseille, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'appartement, d'une surface de 63 m², est situé au RDC en demi étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1960. Son état général est impeccable grâce à une rénovation récente qui a apporté une touche contemporaine à cet appartement de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, accentuée par son exposition plein Sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Les équipements sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, l'interphone, une porte blindée et la télévision par TNT pour un confort de vie optimal.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, l'appartement offre tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces et des services urbains rendent la vie quotidienne agréable et pratique.

Enfin, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rénové à Marseille, un emplacement de choix pour profiter de la vie urbaine !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Mougeot - EI (ID 86034) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 441968450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429477)

Prix: 173000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 960€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1665956
Agent immobilier: Christophe Mougeot
Téléphone mobile: 07 68 11 21 26
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
131
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Surface du terrain: 1556 m²
  • N° d'étage: 0
  • Surface habitable: 60 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 31/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0768112126


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