Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 307.000€ [13676348]

Situé dans le dynamique 4e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 92 m² transformé en grand T3 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Palais Longchamp et de la gare Saint-Charles. Bénéficiant d'un excellent réseau de transports et de nombreux commerces à quelques pas, la localisation de ce bien saura séduire les citadins, mais pas que…
Coté extérieur, cet appartement situé au 5ème étage se distingue par ses 2 spacieux balcons terrasse offrant une double exposition sud / est et nord / ouest, dont l'un donne sur un parc très calme. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, assurant confort et sécurité aux résidents.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec une vue dégagée. Pour ceux qui souhaitent partager encore plus de convivialité, la cuisine équipée peut s'ouvrir facilement sur l'espace de vie. Les 2 chambres sont aménagées de grands placards auxquels vient se rajouter un dressing fonctionnel. À VOIR SANS TARDER

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 133.
Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30228307)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E