Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 190.000€

Exclusivité  À vendre, appartement de 60 m2 avec deux chambre; situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 7 étages, construit en 1956, dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Chave.
Cet appartement lumineux offre un cadre agréable et paisible. Un accès à une terrasse commune est disponible pour l'étendage du linge.
Il ce situe dans un quartier trés familial a 5mn du métro Blancarde et est idéalement desservi par les transports : tramway lignes 1 et 2, métro Blancarde à seulement 5 minutes à pied. Commerces, écoles et collèges sont à proximité.,
Caractéristiques principales :

Charges : 250 EUR par trimestre (comprenant eau, parties communes, ménage, et ascenseur)
Taxe foncière : 812 EUR par an (soit environ 81 EUR par mois)
Chauffage : Gaz de ville
Salle de bain : Cumulus de 75L
Cuisine : Gaz de ville

Informations supplémentaires :

Local vélo disponible dans l'immeuble
Pas de procédure en cours
Travaux récents : étanchéité du toit réalisée il y a 1 an (sous garantie décennale)
Pas de travaux de façade à prévoir
À rénover : électricité à refaire, rafraîchissement nécessaire pour la salle de bain et la cuisine
Pas de double vitrage

Appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover ou as investir, loyé estimé à 900EUR or charge pour une rentabilité brut de 6%.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D