Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 265.000€ [13765046]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Dans une résidence de standing construite en 2019 (encore sous garantie décennale), venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, avec sa belle terrasse exposée sud !

Ce bien moderne à la décoration très soignée, vous propose un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse qui vous offrira une vue dégagée sur un jardin arboré. Cet espace convivial est complété par l'espace nuit, composé de deux chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bain, un WC individuel ainsi qu'une buanderie.

Cet appartement, traversant et situé au 1er étage avec ascenseur, offre un niveau de confort optimal, ainsi qu'une exposition assurant une belle luminosité toute la journée.

Un box au sous-sol (garage fermé permettant d'accueillir un véhicule avec espace de stockage) complète ce bien.

La résidence est adaptée PMR, construite selon des normes de performance énergétique optimales (BBC), et entièrement sécurisée (caméra de surveillance, gardien, visiophone, entrées sécurisées). Elle est idéalement située à proximité immédiate des transports (métro, bus, tramway), écoles, commerces de proximité, supermarchés et à 15mn à pied du parc Longchamps. La résidence est à proximité de grands axes autoroutiers (L2 et A7), et à moins de 30mn de l'aéroport Marseille Provence et 10mn de la gare saint Charles.

Faibles charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, gardien, conciergerie, vidéo-surveillance, ascenseur et entretien de la copropriété.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 612 ¤ par an.
Aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement modern et fonctionnel à Marseille !

La presente annonce immobiliere vise 119 lots principaux situés dans une copropriété formant 238 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.33¤ par mois (soit 1768 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gary DELGADO-CORONEL (ID 40264) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 238.
Quote part annuelle(moyenne) : 1768 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29307136)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1768€
Nombre de lots dans la copropriété: 238
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1552436
Agent immobilier: Gary Delgado-Coronel
Téléphone mobile: 06 50 28 34 13
Url tarifs publics: