Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 239.000€

Exclusivité  Situé dans le quartier chic des cinq avenues, 4ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway. Proche d'écoles et collèges, il garantit une vie urbaine facilitée. L'immeuble sécurisé avec ascenseur, interphone et digicode assure un cadre résidentiel paisible et pratique.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, un garage et une cave offrent des espaces supplémentaires de rangement et de stationnement pratique. Les menuiseries en double vitrage contribuent à l'esthétique et l'isolation de l'appartement.

D'une surface habitable de 76 m², ce bien se compose de 3 / 4 pièces dont 2 chambres, d'un spacieux séjour / salle à manger de 27 m², d'une cuisine aménagée et fermée, d'une salle de bain avec baignoire, chauffe-serviette et des toilettes séparés. Appartement avec des ouvertures en baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle. Petit rafraichissement à prévoir. À voir absolument !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 173.
Quote part annuelle(moyenne) : 1308 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29868126)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C