Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 307.000€ [13571532]

Iad France - Laura Marx (06 27 78 14 42) vous propose : Appartement Neuf au COEur de Marseille dans la résidence White garden - Emplacement Idéal avec un BOX en sous sol et une terrasse magnifique sur Marseille et de bonne mère.
Situé dans un quartier agréable, cet appartement de type T3 de 57 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 2022 est une opportunité sur le marché immobilier.
Il bénéficie des toutes dernières normes de construction, offrant ainsi à ses futurs occupants un confort optimal.
Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse exposition sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le coin nuit se compose de 2 belles chambres avec chacune des placards de rangements, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et un coin buanderie.
Doté d'un accès facile aux commerces locaux, ainsi qu'aux écoles et aux arrêts de bus à proximité immédiate, cet appartement est idéalement placé pour faciliter la vie quotidienne de ses résidents.
Les équipements de qualité tels que l'interphone, l'ascenseur, et la fibre optique déjà installée contribuent à rendre cet appartement encore plus attractif.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour un pied-à-terre en plein cOEur de Marseille.
Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.33 ¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx EI (ID 13422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 138.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006930)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A