Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 165.000€

Exclusivité  Découvrez ce charmant T2 dans le 13004 de Marseille, un appartement ancien de 1948 récemment rénové. Avec une surface habitable de 45.10 m² et une surface au sol de 56 m², il comprend un séjour de 19 m², une chambre, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Un balcon de 11 m² offre une vue agréable sur un jardin et une terrasse. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il dispose également d'une cave. Les ouvertures sont en PVC et les portes à double vitrage. L'appartement et les parties communes sont en excellent état. A proximité : crèches, maternelles, écoles primaires, commerces, restaurants et parcs. Les transports, médecins et hôpital sont accessibles en quelques minutes. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, commerces et restaurants. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à l'hôpital.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A