Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 174.000€

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose cet appartement de type 3, situé au 5ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans une copropriété du quartier Château d'Eau à Marseille (13004), avec un gardien d'immeuble.

Descriptif :
L'appartement dispose d'une surface de 67m² avec deux chambres. Vous trouverez un balcon de 8m² ainsi qu'une loggia. La cuisine est indépendante et séparée de la salle à manger/salon, offrant un espace convivial et bien délimité. La salle d'eau est équipée d'un WC séparé pour plus de confort.

Annexes :
Ce bien comprend également une place de parking extérieure fermée et une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires.

La copropriété est sécurisée grâce à la présence d'un gardien, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

? Emplacement :
Situé dans le quartier Château d'Eau (13004), cet appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Avantages :
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité
- Balcon et loggia pour profiter de l'extérieur
- Cuisine indépendante idéale pour préserver l'espace de vie
- Gardien d'immeuble pour la sécurité et la gestion de la copropriété
- Place de parking fermée pour plus de confort
- Proche des commodités (commerces, écoles, transports)

Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

? Contactez ERA Immo du Parc pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: non disponible