Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : À VENDRE - Superbe T3 de 76 m² avec Vue Exceptionnelle sur le Vieux-Port et l'Hôtel de Cabre - Marseille 2ème
Au cOEur du 2ème arrondissement, ce T3 traversant de 76 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, offre une vue directe sur le Vieux-Port, l'Hôtel de Cabre et un aperçu de Notre-Dame de la Garde.
CARACTERISTIQUES :
- Beaux volumes lumineux : salon-salle à manger avec vue exceptionnelle, cuisine séparée aménagée, chambre spacieuse avec placard, salle de bains et WC séparés.
- Une cave saine
POINTS FORTS :
- Localisation premium, proche commerces et transports.
- Vue unique sur des monuments historiques.
- Agencement optimisé et lumineux.
Disponible début août 2025. Un bien rare à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.32¤ par mois (soit 1563.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 1563.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616843)
Prix: 360000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1563€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1681527
Agent immobilier: Cécile HOUZÉ
Téléphone mobile: 06 32 67 95 01
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0632679501
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