Vente appartement Marseille 01 - Achat appartement Marseille 01 179.000€ [13641213]

Exclusivité  Iad France - Vivianne Launay (06 17 54 58 02) vous propose : À Vendre - Charmant Appartement 3 Pièces au COEur de Marseille

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au cOEur de Marseille, dans un quartier vibrant et recherché à proximité immédiate du Cours Julien. Offrant une surface de 50 m² environ, ce bien typiquement marseillais est situé au 5e étage sur 6, dans un immeuble sans ascenseur. Seul sur son palier et sans vis-à-vis, vous y profiterez d'une tranquillité rare pour ce secteur prisé.

Caractéristiques de l'appartement :

Luminosité exceptionnelle : grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière toute la journée.

Vue dégagée et sans vis-à-vis : profitez d'une vue dégagée depuis chaque fenêtre, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.

Caractère authentique : vous serez charmé par ses tomettes d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée qui apportent une touche chaleureuse et unique.

Calme et sérénité : malgré l'animation du quartier, l'appartement reste un véritable havre de paix.

Confort moderne : chauffage électrique individuel et fenêtres en double vitrage pour un confort optimal en toute saison.

Points forts :

Rénové avec goût : aucun travaux à prévoir, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

Emplacement de choix : situé à quelques minutes à pied du Cours Julien, vous profiterez d'un quartier dynamique, culturel, et de tous les commerces de proximité, restaurants, cafés, et transports.

Parfait pour un investissement : idéal pour une première acquisition ou pour de la location, cet appartement a un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83 ¤ par mois (soit 996 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vivianne Launay EI (ID 65035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911449049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30157997)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B