Vente appartement Marcy L'etoile - Achat appartement Marcy L'etoile 175.000€ [13738926]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Camille Pesnel (06 30 72 63 63) vous propose : Une opportunité d'investissement en EXCLUSIVITÉ en plein cOEur de Marcy-l'Étoile (à proximité immédiate de l'École Vétérinaire VETAGRO SUP) :
Cet appartement de 49 m², situé dans un ancien corps de ferme datant de 1900, offre un potentiel certain pour un premier achat ou pour investir.
Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le séjour de 25 m² avec cuisine ouverte.
Un escalier vous mène ensuite à l'étage de ce duplex où vous trouverez deux chambres de 9 et 10 m², une salle d'eau et un wc.
Avec 2 chambres, il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif (type Colocation ou Chambre + Bureau).
Les charges sont extrêmement faibles (350¤ / an) et taxes foncières 2024 (472¤).
Coté transports : Navette GE6 vers la gare TER de Charbonnières - Bus ligne 98 vers Gorge de Loup.
Ne tardez pas à venir découvrir ce projet au fort potentiel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 29.17 ¤ par mois (soit 350 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436660)

Prix: 175000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 350€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1565168
Téléphone mobile : 06 30 72 63 63
Url tarifs publics: