Vente appartement Mantes La Ville - Achat appartement Mantes La Ville 99.000€ [13571559]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mantes-la-Ville ! Découvrez cet appartement spacieux de type T3, déjà loué, avec un loyer mensuel de 850 ¤, parfait pour les investisseurs cherchant un rendement attractif.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est composé d'une entrée, un salon lumineux de 21 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, de 10 m² chacune.
Une salle de bain rénovée de 5 m² avec WC séparé.
En plus de ces caractéristiques, cet appartement inclut un garage privatif, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents.

Caractéristiques financières :

Loyer mensuel : 850 ¤
Rentabilité brute : 10,3 %
Charges trimestrielles : 420 ¤
Taxe foncière annuelle : 1 098 ¤
Rentabilité nette : 7,5 %
L'immeuble est en bon état général et offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Aucun travaux n'est à prévoir.

Cet investissement vous garantit une bonne stabilité locative et un excellent rapport qualité-prix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité à Mantes-la-Ville !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007171)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D