Vente appartement Mandelieu La Napoule - Achat appartement Mandelieu La Napoule 349.000€ [13629327]

Descriptif de l'annonce

Idéalement situé à 300 mètres du centre de Mandelieu, à proximité de tous les commerces, transports et l’accès A8, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cet appartement très soigné, bien entretenu et entièrement rénové récemment, au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement, de 72,34 m2 Loi Carrez et 74,62 m2 de surface au sol comprend :

- Une entrée,
- Une cuisine ouverte et aménagée avec à l’arrière une loggia servant de buanderie avec ses rangements,
- Un séjour spacieux et très lumineux, bénéficiant d'une terrasse de 6 m2,
- Un dégagement avec de nombreux rangements,
- Deux chambres,
- Une salle d’eau moderne et récente.

D’autres atouts de ce bien :

- Un box fermé privatif
- Une cave de 5m2 en sous-sol
- De nombreuses places en stationnement libre, réservées aux copropriétaires
- Le séjour est équipé d’une climatisation et la terrasse d'un store-banne neuf.
- Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage
- Local vélo commun dans la copropriété
- Possibilité de création d’une chambre supplémentaire en transformant la salle à manger en 3e chambre, tout en gardant un bel espace de vie.

Un grand PLUS :

Un projet de rénovation énergétique de la copropriété est voté ! Le budget travaux de ce projet est prise en charge par les vendeurs :

- Isolation thermique de la façade
- Mise en place d'une VMC hygroréglable
- Installation de robinets thermostatiques pour le chauffage
- Remplacement de la chaudière (par chaudière gaz à condensation)

Réf 1079. DECLIC IMMO 06
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72
- EI - Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 127 dont 48 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (332 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Surface CARREZ : 72.34 m²

Prix: 349000€
Prix hors honoraires: 332500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,96%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 250€
Nombre de lots dans la copropriété: 127
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85244959400013
Référence annonceur: 0602117803_MD
Numéro de mandat: 1079
Agent immobilier: DECLIC IMMO 06
Téléphone mobile: 07 67 93 26 72
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/06021/06021226/bareme.pdf