Vente appartement Maisons Alfort - Achat appartement Maisons Alfort 360.000€ [13543618]

Exclusivité  Iad France - Gaëlle Henriot (07 62 06 91 36) vous propose : Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort / Métro ligne 8 - À deux pas des bords de Marne, charmant duplex de 66 m² en parfait état avec cour privative de 18 m². Dans une petite copropriété de 4 logements, ce duplex en RdC + 1er étage sans voisins au-dessus s'apparente à une petite maison de ville ! Exposé plein Ouest, il vous offre 3 / 4 pièces dans un quartier calme et idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Au niveau principal, vous serez séduits par un espace de vie à la fois cosy et contemporain, ouvert sur une cuisine neuve toute équipée alliant charme et modernité ! Bien agencée, elle offre un espace fonctionnel pour les passionnés de cuisine. À l'étage, découvrez l'espace nuit avec deux belles chambres lumineuses offrant de grands rangements, une salle de bain et des WC séparés.
Un grand bureau / chambre d'amis de 13 m² et une buanderie de 5 m² complètent ce bien avec un 3ème niveau en souplex. Cette surface aménagée et parfaitement isolée est un atout majeur.
La cerise sur le gâteau reste l'usage exclusif d'une cour de 18 m² à aménager comme bon vous semble!
Vous apprécierez vivre au sein d'une toute petite copropriété, offrant de faibles charges et un cadre de vie tranquille. Coup de coeur assuré !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 ¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Henriot EI (ID 27454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941091)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E