Vente appartement Lyon 09 - Achat appartement Lyon 09 260.000€ [13908307]

Descriptif de l'annonce

LYON 9 – GORGE DE LOUP – T3 – 76 m2 –DERNIER ETAGE – EXPOSITION OUEST – SANS VIS-A-VIS. – ASCENSEUR – LUMINEUX - BOX FERME

COUP DE COEUR ! Efficity l'agence qui estime votre bien, Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT vous proposent ce bel appartement de 76 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré, il propose une vue dégagée sur l'ouest Lyonnais.

Composition du bien :
•Un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, avec accès direct à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de la vue dégagée.
•Une cuisine séparée, fonctionnelle et utilisable en l'état, avec possibilité de la moderniser ou de l'ouvrir sur le séjour.
•Deux chambres lumineuses, orientées plein sud, offrant calme et confort.
•Une salle de douche et des WC séparés avec un beau potentiel de modernisation.

Les plus :
•Un appartement calme et lumineux.
•Un appartement au dernier étage
•Un local vélo dans la copropriété
•Une cave
•Un box fermé de 12m2 au rdc de l'immeuble

Emplacement idéal :
Dans le quartier prisé de Gorge de Loup, cet appartement est à 4 minutes à pied du métro et des lignes de bus 90 et 66, tout en étant proche des commerces, écoles et grands axes.

Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien au potentiel indéniable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 260000€
Prix hors honoraires: 249500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,21%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 170€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 84347006300010
Référence annonceur: 170590
Numéro de mandat: 170590
Agent immobilier: Mme Perrine Clement
Téléphone mobile: 06 87 02 96 68
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf