Vente appartement Lyon 09 - Achat appartement Lyon 09 349.000€ [13921277]

Descriptif de l'annonce

69009 - LYON - VAISE / VALMY - Quai de Saône - 3 pièces - 2 chambres - 80m² -ENTIEREMENT RENOVE – CALME - GARAGE

Caroline Meulle & Efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement T3 de 80.44 m² carrez situé dans une petite copropriété à proximité immédiate des quais de Saône, dans une rue calme et peu passante.

Entièrement rénové avec charme en 2019, il vous séduira par son mélange d'ancien et de contemporain ainsi que par sa fonctionnalité. L'appartement bénéfice de nombreux rangements (placards d'entrée, grand dressing, cellier, placard buanderie …)

L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant :
-Un salon / salle à manger d'environ 21 m²
-Une cuisine surmesure de 14 m², très bien équipée et meublée, séparée du salon par un claustra bois
-Une grande chambre parents avec un dressing toute hauteur de 4.50 m de longueur
-Une chambre plus petite permettant d'accueillir une chambre d'enfant ou un bureau
- Une salle de bains avec baignoire et douche !
-Un toilette séparé

Concernant le stationnement, un garage est à vendre en SUS du prix dans la copropriété voisine.

A proximité immédiate de la rue Marietton et de la grande rue de Vaise, l'appartement est au cœur de toutes les commodités : commerces, restaurants, marché, crèches, écoles, collèges...et du métro VALMY mais aussi des bus 2, C6, 31, C14, 90.

ON AIME
- Le charme de la rénovation alliant l'ancien et le contemporain
- Les belles prestations de qualité et les nombreux rangements
- Le calme de la rue tout en étant à côté de toutes les commodités

INFOS SUPPLÉMENTAIRES
CHAUFFAGE : gaz individuelle (chaudière changée en 2019) + Electricité
ELECTRICITE : refaite en 2019
FENETRES : DOUBLE VITRAGE PVC ( changées récemment) + possibilité de mettre des jalousies
CHARGES : 126 € / mois
TAXE FONCIERE : 786 € / an
COPROPRIETE de 11 lots

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 349 000 € FAI

Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi !
Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 349000€
Prix hors honoraires: 349000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 128.33333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48324480200029
Référence annonceur: 177717
Numéro de mandat: 177717
Agent immobilier: M. Antoine Lepine
Téléphone mobile: 06 21 44 00 29
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf