Vente appartement Lyon 09 - Achat appartement Lyon 09 245.000€ [13472775]

Exclusivité  EN CO-EXCUSIVITE à 12 minutes de Gare de VAISE - T3 - 71 m2 BALCON - ASCENSEUR – CALME- SANS VIS A VIS - CAVE - un GARAGE et une PLACE DE PARKING –
Venez rejoindre la tranquillité et qualité de vie à seulement 12 minutes de la Gare de Vaise. Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au cœur de Champagne au Mont d'Or, implanté très favorablement pour l'accès à Lyon : le bus au pied de l’immeuble vous permet de rejoindre la Gare de Vaise (métro ligne D, RER, bus) à Lyon en 12 minutes . L 'appartement est situé à seulement 2 minutes à pied de la Mairie, le Bureau de Poste et tous les commerces pour profiter de la qualité de vie locale sans usage de la voiture. Proximité des Monts d'Or pour les jogging et trails. En cas de besoin, les établissements scolaires sont très proches ; L’école primaire publique est à moins d’une minute à pied, l’école privée à 150 m, le collège est au bout de la rue.
Le cadre de vie : une petite copropriété familiale, sécurisée et son parc arboré privatif, au grand calme très bien entretenue et bénéficiant d’un gardien.
Le bien est situé au 2ième étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un balcon de 10 m2 avec une vue sur le parc arboré sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement de type T3, en double exposition, bénéficie d’un agencement efficace ; le couloir spacieux dégage sur l’espace de vie de plus de 24 m2 avec accès sur le balcon, la cuisine, 1 chambre de plus de 14 m2 et une seconde de presque 9 m2, un WC séparé et une salle d’eau. Il est agencé avec des zones de rangements et dispose de plusieurs options d’ergonomie et de confort :
Fenêtres et baies vitrées PVC Doubles vitrage, oscillo- battants pour les fenêtres, La Fibre est distribuée en réseau local dans les 3 pièces, les chambres sont équipées de prises USB.
Une cave de 12 m2, un box fermé et une place de parking numérotée privative sont associés à ce bien.
Contactez-moi dès à présent pour tout renseignement complémentaire et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 163345

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