Vente appartement Lyon 09 - Achat appartement Lyon 09 300.000€ [13827561]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Venez poser vos valises dans ce beau et spacieux T3 de 66 m², sans aucun travaux et situé 14 rue du 24 mars 1852, au cOEur de Vaise.
Emplacement idéal : tous les commerces et écoles à proximité et le métro gare de Vaise au pied de l'immeuble.

L'appartement se trouve au 2e étage avec ascenseur dans une résidence de 2002. Très bien agencé, il est idéal pour un jeune couple ou un couple avec enfant.

Passé l'entrée avec son placard, vous découvrirez un beau salon lumineux de 23 m², ouvert sur une loggia. Une cuisine moderne semi-ouverte et équipée complète cet espace convivial, parfait pour recevoir.

Côté nuit, on retrouve 2 chambres de 10 m² et 15 m². Cette dernière dispose d'un dressing et offre un espace optimal pour y rajouter un bureau, idéal pour les journées de télétravail. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'un jardin commun et d'un local à vélo. Pour encore plus de praticité, l'appartement est vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol de 14 m².

Ne manquez pas cette opportunité rare de poser vos valises dans un quartier vivant et recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33¤ par mois (soit 1468 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 1468 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699237)

Prix: 300000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1468€
Nombre de lots dans la copropriété: 43
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1687023
Agent immobilier: Fabien Torrecillas
Téléphone mobile: 06 99 06 88 53
Url tarifs publics: