Vente appartement Lyon 09 - Achat appartement Lyon 09 285.000€

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Nathalie Bismuth 06/23/62/75/42
Email : n.bismuth@pietrapolis.fr

Une vraie terrasse avec une splendide vue sur la
Basilique de Fourvière

Situé sur les hauteurs de Lyon 09 dans une résidence récente de 2018 à l'architecture contemporaine et originale, appartement au 3éme étage de type T3 d'une surface de 57 m² avec une magnifique terrasse de 25 m² orientée Sud-Est et bénéficiant d'une vue extraordinaire sur le Basilique de Fourvière.

Il se compose comme suit :
Hall d'entrée avec vestiaire d'accueil, une pièce de vie d'env 25 m² avec cuisine ouverte qui profite d'une très grande luminosité grâce à ses deux portes fenêtres + deux fenêtres standards. L'ensemble accède à la grande terrasse. Le coin nuit, quant à lui, dispose de deux chambres, une salle d'eau douche avec WC.


En annexe : Un garage fermé en sous-sol, un cellier/cave situé au même niveau que l'appartement.


Les +++ :
- Bien entendu .... la TERRASSE !
- L'élégance du bâtiment
- Le hall d'entrée de l'immeuble luxueux
- La classification énergétique 'A' peu énergivore.
- La luminosité
- Arrêts de bus en accès immédiat.
- Métro gare de Vaise à 1,2km (15mn à pied)

Contact Nathalie Bismuth 06/23/62/75/42


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe B