Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 296.000€ [13774958]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexandre Dard vous propose : Quartier Grange blanche / Transvaal. Découvrez ce lumineux T3 de 90 m² situé dans le quartier prisé de Grange Blanche, à proximité immédiate des transports (métro D, tram T2 et T5), des hôpitaux et de la faculté de médecine. Cet appartement offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une éventuelle troisième chambre.

Les points forts du bien :
- Un séjour de 26 m² exposé Est, garantissant une belle luminosité dès le matin.
- Deux grandes chambres spacieuses offrant confort et tranquillité.
- Cuisine séparée et fonctionnelle, idéale pour les repas familiaux.
- Salle de bain avec baignoire et WC séparé pour plus de praticité.
- Possibilité d'aménagement : grâce à ses volumes généreux, cet appartement permet de créer facilement une troisième chambre indépendante, répondant aux besoins d'une famille ou d'un investisseur.

Confort et équipements :
- Chauffage individuel au gaz, offrant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques.
- Fenêtres en PVC récentes, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
- Charges de copropriété faibles, parfaites pour optimiser votre budget.
- Possibilité de louer un garage box dans la cour sécurisée de l'immeuble, un véritable atout en ville.

Cadre de vie :
Situé dans un secteur dynamique et résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles, parcs et services, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez également l'accès rapide au centre-ville grâce aux transports en commun à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Dard - EI (ID 92006) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824807)

Prix: 296000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1600€
Nombre de lots dans la copropriété: 66
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1602493
Agent immobilier: Alexandre Dard
Téléphone mobile: 06 84 23 26 15
Url tarifs publics: