Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 225.000€

Exclusivité  APPARTEMENT DÉJÀ COMPROMIS !

Notre DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.


Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)


Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et SPÉCIALISTE sur LYON ET SA PÉRIPHÉRIE



Nos ATOUTS :

CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET



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EN EXCLUSIVITÉ !
- VÉNISSIEUX LIMITE LYON 8 -
PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN T4, T6, C25, C12, BUS 35 et 26.

Venez découvrir ce T3 d'une surface loi carrez de 63,85m2 CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, construit en 2013.

L'espace de vie de 29,60m2 se compose d'un séjour LUMINEUX et ouvert sur une cuisine équipée et d'un balcon exposé SUD qui vous proposera un ensoleillement tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12,62m2 et 9,39m2 ainsi que d'une salle de bain et des WC indépendant.

Un GARAGE FERMÉ situé en sous-sol est proposé en sus.

Les charges sont de 173EUR/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts ainsi que le gardiennage.

PRESTATIONS :
Grands espaces verts, normes RT2012, entièrement carrelé, parquet dans les chambres, interphone et visiophone.


AVIS DE L'EXPERT :

UN APPARTEMENT PRÊT A VIVRE, IDÉAL POUR UN 1er ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! SITUÉ AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A