Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 199.000€ [13587468]

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de VENISSIEUX secteur Moulin à vent, limite Lyon 8ème, dans une résidence datant de 2011, au 2ème étage avec ascenseur :
Appartement de type T3 de 61,26 m2 avec balcon et parking en sous sol.
Il se situe dans une résidence fermée et sécurisée. Emplacement idéal à proximité de tous les commerces et transports : Tram T6 à 5 mins à pieds, bus à 1 mins, proche accès l'A7 et boulevard Laurent Bonnevay. Construction de la VL7 juste en face de la copropriété.
Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose de :
- Cuisine américaine équipée
- Salon - salle à manger - cuisine de 28 m2 avec un accès au balcon de 5,70 m2
- Deux chambres de 11,44 et 10,78 m2
- Salle de bain de 4,79 m2 et WC séparés
- Cellier de 1,79 m2
Les prestations de l'appartement comprennent :
- Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants
- Chauffage éléctrique par radiateurs et ballon d'eau chaude
- Fibre optique.
- Parking privatif en sous-sol

Taxe foncière 2024 : 911 EUR
Charges copropriété : 309EUR / trimestre comprenant l'entretien des espaces communs, ascenseur, assurance de la copropriété...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A