Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 285.000€ [13799365]

Appartement à vendre Lyon 08, T3, 3 pièces, 74 m²

Lyon 08 (69008)

285.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Quatuor vous présente cet appartement T3 de 74m² avec deux balcons et de nombreux rangements, au 2ème étage d'une copropriété familiale avec place de parking privative au sous-sol.

Une exclusivité Quatuor

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux, traversant avec deux balcons et nombreux rangements.

Il se compose de :

- Un séjour de 24m², ouvrant sur un balcon de 6m².
- Une cuisine séparée de 8m², possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 30m²
- Une chambre de 11m², calme et lumineuse, avec placard intégré donnant sur une cour intérieure
- Une chambre de 12m², calme et lumineuse, avec placard intégré donnant sur une cour intérieure
- Une salle de bain.
- Un placard dans l'entrée
- Un WC séparé.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

L'appartement nécessite des légers rafraîchissements mais il a un fort potentiel.

Les atouts :

- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis direct côté chambres
- Fort potentiel
- Deux balcons
- Place de parking intérieure

Charges : 115€ par mois.
Taxe foncière : 980€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite au début des années 1990. Copropriété familiale.
Bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir.

Local vélo en sous-sol.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché proche du quartier Montplaisir, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier.)

Des crèches publiques et privées, ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au lycée, sont à proximité.

Concernant les transports:

- Bus ligne C25 arrêt 'Saint-Agnan' direction 'Gare PartDieu Vivier Merle' et 'St Priest Plaine de Saythe'.
- Bus ligne C16 arrêt 'Cazeneuve - Berliet' direction 'Charpennes Charles Hernu' et 'Surville Route de Vienne'.
- Tramway T2 arrêt 'Villon' direction 'Saint-Priest Bel Air' et ' Hôtel Région Montrochet'
- Tramway T4 arrêt 'Lycée Lumière' direction 'Hôpital Feyzin Venissieux' et 'La Doua Gaston Berger'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 285000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Adam Djebouri
Téléphone mobile: 0757900746
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
178
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1990
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 74 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 15/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Quatuor
254 rue Vendôme
69003 - Lyon
Tel: 0757900746


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