Quatuor vous présente ce magnifique T2 de 42m² avec Jardin et balcon au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2023.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Ancienne maison transformée et réhabilitée, ce T2/T3 est calme, lumineux, exposé Sud et dispose d'un jardin privatif.
L'appartement a été entièrement refait en 2023, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 17m² plein sud donnant sur jardin, avec cuisine ouverte aménagée.
- Deux chambres de 9m², dont une pouvant servir de salon.
- Une salle de bain avec douche et fenêtre.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Neuf
- Jardin de 100m²
- Orienté Sud
- Possibilité 2 chambres
- Au calme sur cour
- Proche métro et commerces
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage dernière génération
Concernant la copropriété :
Ancienne maison de 1977, réhabilitée et transformée en 4 lots.
Aucun travaux n'est à prévoir, copropriété très calme.
Concernant la localisation :
Entre Laenec et Mermoz, l'appartement est situé dans une toute petite rue très calme et entouré de maisons individuelles
Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, pharmacie etc...
Métro D - Mermoz Pinel à 7 minutes à pied
Tram T6 - Memoz Moselle à 2 minutes à pied
Bus C15, 24, 26, 34, 79
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 234000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 234000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Célia Demaille
Téléphone mobile: 0757900716
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 15/02/2025, crée le 24/01/2025Quatuor
254 rue Vendôme
69003 - Lyon
Tel: 0757900716
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