Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 234.000€ [13800914]

Appartement à vendre Lyon 08, T3, 3 pièces, 42 m²

Lyon 08 (69008)

234.000 €
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Descriptif de l'annonce

Quatuor vous présente ce magnifique T2 de 42m² avec Jardin et balcon au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2023.

Appartement très lumineux et très calme.

À propos du bien :

Ancienne maison transformée et réhabilitée, ce T2/T3 est calme, lumineux, exposé Sud et dispose d'un jardin privatif.
L'appartement a été entièrement refait en 2023, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété.

Il se compose de :

- Une pièce de vie de 17m² plein sud donnant sur jardin, avec cuisine ouverte aménagée.
- Deux chambres de 9m², dont une pouvant servir de salon.
- Une salle de bain avec douche et fenêtre.
- Un WC séparé.

Les atouts :

- Neuf
- Jardin de 100m²
- Orienté Sud
- Possibilité 2 chambres
- Au calme sur cour
- Proche métro et commerces

Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage dernière génération

Concernant la copropriété :

Ancienne maison de 1977, réhabilitée et transformée en 4 lots.
Aucun travaux n'est à prévoir, copropriété très calme.

Concernant la localisation :

Entre Laenec et Mermoz, l'appartement est situé dans une toute petite rue très calme et entouré de maisons individuelles
Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, pharmacie etc...
Métro D - Mermoz Pinel à 7 minutes à pied
Tram T6 - Memoz Moselle à 2 minutes à pied
Bus C15, 24, 26, 34, 79

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 234000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 234000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Célia Demaille
Téléphone mobile: 0757900716
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
200
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1977
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 42 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 15/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Quatuor
254 rue Vendôme
69003 - Lyon
Tel: 0757900716


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