Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 320.000€ [13611421]

Exclusivité  Iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Découvrez ce véritable bijou immobilier au cOEur de Monplaisir !
Niché Rue Saint Nestor, cet appartement se trouve à quelques minutes seulement de la station de métro Sans Souci, des boutiques animées de l'avenue des Frères Lumière, de la renommée place Amboise Courtois et son marché alimentaire, ainsi que des hôpitaux et des écoles.
Situé au 5ème étage d'une copropriété récente et de standing, ce bien d'exception, en parfait état, vous séduira par ses prestations haut de gamme. En franchissant le seuil, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 26 m², inondée de lumière naturelle. Cette pièce comprend une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux prolongé par une loggia orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée et un espace de détente des plus agréables.
Les deux chambres, astucieusement conçues, disposent de rangements sur mesure, optimisant ainsi chaque mètre carré pour un confort de vie optimal. Vous apprécierez également la belle salle de douche aux finitions soignées, ainsi que les toilettes séparées.
Pour votre confort, un local à vélo sécurisé est à votre disposition, et vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Ce bien rare, en état impeccable, est idéalement situé pour vous permettre de profiter pleinement de l'atmosphère conviviale et chaleureuse de Monplaisir. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi rapidement pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67 ¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 68.
Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092855)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C