Vente appartement Lyon 07 - Achat appartement Lyon 07 400.000€ [13645087]

À Saisir : Appartement T3 de 71 m² avec Balcon, Garage et Piscine – Emplacement Prisé Jean Jaurès.

L'APPARTEMENT :
Résidence privée de 2003, au 2ème étage sur 5
Surface : 71,07 m², exposition triple : Nord, Sud, Est
Pièce de vie lumineuse de 22,88 m² avec balcon plein sud de 8,3 m²
Cuisine équipée donnant sur une loggia (possibilité de bureau)
Coin nuit séparé avec :2 chambres avec parquet (10,03 m² et 9,86 m²) expose Nord, dont une avec placard
Salle de bain avec fenestron
Toilette indépendant

Rénovation des peintures en 2018
Garage box fermé de 13 m² en sous-sol inclus dans le prix
Local à vélos sécurisé, chauffage individuel au gaz

LA RÉSIDENCE :Résidence entretenue et sécurisée, espaces verts
Piscine commune accessible aux résidents
Potager et compost
Charges annuelles : 1800 €

LE QUARTIER :À 3 min à pied du métro B Jean Jaurès et 9 min
Des tramways T1 et T6
Commerces, écoles, ENS, campus EM Lyon
Restaurants et marchés à proximité

Prix de vente : 400 000 €

Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien qui combine parfaitement confort, praticité et qualité de vie !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email : fdandini@qoridor.fr
RSAC 388 743 692

QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2003 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D