Vente appartement Lyon 07 - Achat appartement Lyon 07 346.000€ [13841118]

Descriptif de l'annonce

69007 - LYON - GUILLOTIÈRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous proposent ce charmant appartement situé au cœur de Lyon, dans le quartier animé de La Guillotière.

Cet appartement de 75.0m², avec 3 pièces dont 2 CHAMBRES, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à son exposition plein Sud.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le SÉJOUR spacieux de 28m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La CUISINE séparée est équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Un espace BUANDERIE et DRESSING est un véritable atout, apportant praticité et confort au quotidien.

Les 2 CHAMBRES offrent des espaces confortables de 9,2m2 et 10,9m2, pour des nuits paisibles et reposantes.

La SALLE DE BAIN est en bon état et nécessite aucun travaux.

Construit entre 1991, cet appartement en bon état général est situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, assurant ainsi un accès facile au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une CAVE de 4m², idéale pour du rangement supplémentaire et d'un GARAGE en sous sol de 15m2.

LE CHAUFFAGE INDIVIDUEL est électrique ainsi que la production d'eau chaude. LES CHARGES TRIMESTRIELLES de copropriété sont d'environ de 346€, et la taxe foncière est de 1159€.

À proximité du métro Garibaldi, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un environnement pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien lumineux et bien situé.

Prix : 346000€ frais d'agence à charge vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 346000€
Prix hors honoraires: 346000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 113.33333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 62
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 33921094000021
Référence annonceur: 175787
Numéro de mandat: 175787
Agent immobilier: Mme Florence Pochon
Téléphone mobile: 06 26 33 22 09
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf