Vente appartement Lyon 07 - Achat appartement Lyon 07 289.900€ [13452924]

Appartement à vendre Lyon 07, T3, 3 pièces, 55 m²

Lyon 07 (69007)

289.900 €
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Descriptif de l'annonce

En exclusivité, au coeur de Gerland, dans le 7ème arrondissement de Lyon, au 6 rue Blanche et Georges Caton, beau T3 de 55.30 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec balcon et garage en sous-sol.
Vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux. La pièce de vie, lumineuse, donne accès à un balcon exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Le coin cuisine est équipée et aménagée. La partie nuit comprend des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle, et deux chambres, toutes deux donnant sur une allée végétalisée, garantissant calme et tranquillité.
Cet appartement lumineux est parfait pour les familles et les jeunes professionnels, recherchant un environnement urbain et convivial, offrant un cadre de vie agréable à proximité du parc de Gerland, des écoles, des commerces, et de nombreuses activités culturelles et sportives.
Les transports en commun (métro ligne B, tramway T1 et T2, plusieurs lignes de bus) et l'accès rapide à l'autoroute A7 facilitent les déplacements. Proche des commodités, supermarchés, restaurants, de l'Université Lyon 1 et de la Halle Tony Garnier, ce bien est une opportunité unique dans un quartier en plein essor.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Karine BOY de DV Immobilier by Groupe CSIM au 07 88 83 39 19.

Prix: 289900,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.1%
Prix hors honoraires: 273240€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 246
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 123143
Agent immobilier: Karine Boy
Téléphone mobile: 0788833919
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/603/a0ud6/bareme_site_internet.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
65
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 55 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 73 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 30/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Dv Immobilier By Groupe Csim
319bis avenue Berthelot
69008 - Lyon
Tel: 0788833919


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