T3 - TRAVERSANT - 74M2 - 2 CH - BALCONS- 2 GARAGES - CAVE
Découvrez cet appartement avec vue sur Fourvière !Idéalement situé, en étage élevé (6/8), dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
1) Côté 'vie'
L'entrée avec placards de rangements dessert une cuisine aménagée et équipée.
Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en enlevant la cloison de séparation.
Un spacieux balcon donnant sur une cour arborée vous coupera du tumulte de la ville
2) Côté 'Nuit'
Un large couloir garni d'un espace de stockage dessert les deux chambres.
Chacune d'elle disposent de leurs propres placard mural, et vue sur Fourvière !
Une salle de bain et un w.c indépendant complètent cet espace nuit.
(Machine à laver située dans la salle de bains)
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En plus:
Un garage double DIVISIBLE en sus (51.000€ le lot)
Une cave en 'dur' avec lumière est à votre disposition.
Le PLUS:
- La localisation très recherchée
- Magasins de proximité
- Double Garage
VISITE VIRTUELLE:
https://nodalview.com/s/1z03SWx411GA8B5YczuJvm
Informations complémentaires:
- Taxe foncière: 1376€
- Charges 560€/Trimestre (chauffage inclus)
- Ascenseur rénové récemment
Ville très attractive et stratégique (autoroute à 5min)
- Parc Blandan à 5 min à pied
- Place Saint Louis à 5min à pied
- Métro Garibaldi à 5 min à pied
- Monoprix au pied de l'immeuble
Pour tous renseignements complémentaires, contactez:
Sébastien ROY au 06 29 98 06 55 (appel ou sms)
ou s.roy@pietrapolis.fr
Agent indépendant : RCAS: 823 899 802
Ne tardez plus !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 824 847
Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 349000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 20619
Agent immobilier: Sébastien ROY
Téléphone mobile: 0629980655
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 24/01/2025Pietrapolis Lyon 7
227 Grande rue de la Guillotière
69007 - Lyon
Tel: 0629980655
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lyon 07 (69007), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.