Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 399.000€ [13499374]

Exclusivité  T3 - 74m² - Balcon - Quartier Tête D'Or

Rue Barrême, à deux pas du parc de la Tête d'Or, venez découvrir ce bel appartement T3 de 74m² avec balcon, au 2eme étage d'une résidence des années 1970. Il se compose d'un grand salon avec une chambre attenante, un couloir desservant une cuisine séparée, une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave en sous-sol complète le bien.

POINTS FORTS :
- Localisation : Carré d'or du 6eme arrondissement
- Appartement avec beaucoup de cachet (parquet au sol, boiseries, arches et alcôves arrondies)
- Très lumineux, triple expositions.
- Balcon

INFORMATIONS UTILES :
- Charges trimestrielles de copropriété : 756 euros (en ce compris chauffage et eau froide)
- Taxe foncière : 1.197 euros
- DPE : D
- Chauffage : Gaz collectif

Lien vers la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=uY1GwWGL4y4

Commodités : Idéalement situé, à quelques minutes à pied de l'entrée 'Porte des enfants' du parc de la Tête de d'Or, entre les arrêts de métro Foch et Massena, bus et tramways à proximité. Proche de toutes commodités, crèches, écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins, hôpitaux et cliniques.

CONTACT : Nathan Soubriez
RSAC 920 897 923
06.83.77.01.59 - n.soubriez@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nathan SOUBRIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D