Situé rue de Sèze, en plein coeur du quartier dynamique et très prisé des Brotteaux, cet appartement rare vous offre un cadre de vie privilégié dans le 6e arrondissement de Lyon. Installé au premier étage d'un bel immeuble ancien récemment rénové, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable.
Ce T2 de 40m², entièrement rénové avec goût, dispose d'une chambre indépendante avec dressing et d'un grand séjour de 25m², idéal pour vos moments de détente. S'ajoutent une salle d'eau très fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
À l'origine un T3, il est tout à fait possible de redonner à l'appartement sa configuration initiale en créant une deuxième chambre.
Actuellement loué en meublé (1060€/mois, dont 60€ de charges), fin de bail Octobre 2025, cet appartement peut être vendu avec ou sans locataire, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets : investissement locatif sécurisé ou acquisition pour une première résidence.
Le bien est en excellent état, avec des matériaux de qualité et des finitions modernes. Les trois fenêtres orientées à l'est donnent sur la rue Ney. Le chauffage est individuel électrique, offrant une gestion optimisée de votre confort.
Une cave privative en sous-sol est incluse.
Un bien à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement ou un premier achat.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 335000,00€
Prix hors honoraires: 319925€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,710%
Frais d'agence: 15075,00€
Charges: 800,00€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 800.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 837753078
Référence annonceur: 885
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 26/01/2025COPGEST
10 place Carnot
69002 - Lyon
Tel: 0426493838
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