Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 335.000€ [13804025]

Appartement à vendre Lyon 06, T3, 3 pièces, 40 m²

Lyon 06 (69006)

335.000 €
annonce vente appartement f3 t3 lyon 06 69006
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Descriptif de l'annonce

Situé rue de Sèze, en plein coeur du quartier dynamique et très prisé des Brotteaux, cet appartement rare vous offre un cadre de vie privilégié dans le 6e arrondissement de Lyon. Installé au premier étage d'un bel immeuble ancien récemment rénové, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable.

Ce T2 de 40m², entièrement rénové avec goût, dispose d'une chambre indépendante avec dressing et d'un grand séjour de 25m², idéal pour vos moments de détente. S'ajoutent une salle d'eau très fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'origine un T3, il est tout à fait possible de redonner à l'appartement sa configuration initiale en créant une deuxième chambre.

Actuellement loué en meublé (1060€/mois, dont 60€ de charges), fin de bail Octobre 2025, cet appartement peut être vendu avec ou sans locataire, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets : investissement locatif sécurisé ou acquisition pour une première résidence.

Le bien est en excellent état, avec des matériaux de qualité et des finitions modernes. Les trois fenêtres orientées à l'est donnent sur la rue Ney. Le chauffage est individuel électrique, offrant une gestion optimisée de votre confort.

Une cave privative en sous-sol est incluse.

Un bien à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement ou un premier achat.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 335000,00€
Prix hors honoraires: 319925€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,710%
Frais d'agence: 15075,00€
Charges: 800,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 800.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 837753078
Référence annonceur: 885
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
214
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 40 m²
  • Nombre de salons: 2
  • Charges mensuelles: 66 €
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

COPGEST
10 place Carnot
69002 - Lyon
Tel: 0426493838


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