Vente appartement Lyon 05 - Achat appartement Lyon 05 545.000€ [13806111]

Appartement à vendre Lyon 05, T3, 3 pièces, 84 m²

Lyon 05 (69005)

545.000 €
annonce vente appartement f3 t3 lyon 05 69005
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 de standing de 84m² avec une vue imprenable sur Lyon ?

Découvrez ce bel appartement situé dans la copropriété Debrousse Parc à Lyon 5ème !

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 grande pièce de vie ouverte accessible de plain-pied à la terrasse, 2 chambres spacieuses, chacune avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'1 buanderie.

Les +
- Copropriété prestigieuse entièrement close et sécurisée dans un parc de 2 hectares avec vue panoramique
- Appartement T3 exposé SUD/EST, très calme et super lumineux
- Terrasse de 25m²
- Prestations premium avec matériaux de qualité (parquet en chêne massif, chauffage au sol, très bonne isolation phonique et thermique, porte d'entrée blindée, brises-soleil orientables, terrasse en teck, belle hauteur sous-plafond, centralisation...)
- Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Grandes baies vitrées avec seuils encastrés, formant une continuité du sol entre l'intérieur et l'extérieur
- Aucun travaux à prévoir
- Vue imprenable sur Lyon
- Buanderie
- Parking visiteur
- Accès direct au bus direction Perrache et Bellecour au pied de la résidence
- Gardien sur place

Un garage en sous-sol avec porte électrifiée en sus

Charges mensuelles de copropriété 300€ (comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 670€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !

Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Prix: 545000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 545000€
Disponibilité: 06/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 120
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 155
Agent immobilier: Clémentine ALLAGNAT
Téléphone mobile: 0660964557
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
71
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2015
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 84 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 rue de Belfort
69004 - Lyon
Tel: 0660964557


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