Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 355.000€ [13768669]

Descriptif de l'annonce

69004 LYON – QUAI DE SAONE - 3 PIECES / 2 CHAMBRES au 6èm étage + CELIER + BUANDERIE – CALME – LUMINEUX (SUD) - BALCON – CLIMATISATION - CAVE – PARKING

En EXCLUSIVITE, découvrez cet appartement situé Quais de Saône à LYON 04 dans une copropriété sécurisée, au calme, avec un grand parc verdoyant bien entretenu.

A proximité de la Place VALMY avec tous ses commerces et Métro Ligne D
Accès direct aux quais de Saône et aux principales autoroutes.

L’appartement, entièrement exposé SUD, situé au 6èm étage avec ascenseur et rénové en 2013, vous offre :
-une entrée spacieuse
-une cuisine de 10m² impeccable et entièrement équipée avec un espace pour une table de 4 personnes
-un séjour de 21.55m² avec accès direct à un balcon de 8m²
-2 espaces rangements fermés : un cellier et une buanderie
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne
-2 chambres (12.71m² et 10.50m²)
- un WC séparé (WC suspendu)

Complètent ce bien :
-Une cave de 4.65m²
-Un emplacement de parking

EQUIPEMENTS :
• volets roulants électriques dans toutes les pièces, 3 stores banne, climatisation dans le salon, huisseries changées en 2013, porte blindée.
• Fibre
• Chauffage électrique collectif
• Ascenseur
• Gardien

LES +++ : Bon état général, bien agencé et agréable, très lumineux, climatisation

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1284€
Charges Trimestrielles : 660€ environ (220€ par mois, comprenant chauffage et eau chaude, gardien et entretien)

Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 355000€
Prix hors honoraires: 355000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 210€
Nombre de lots dans la copropriété: 410
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 83503801900013
Référence annonceur: 172917
Numéro de mandat: 172917
Agent immobilier: Mme Servane Hamelin
Téléphone mobile: 06 23 75 06 98
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf