Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 360.000€ [13453012]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un T3 traversant au métro Hénon à la Croix-Rousse à Lyon, doté d'une place de stationnement privative ?

Les +
- Localisation ++ proche de toutes commodités et du métro Hénon
- Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée avec placards encastrés, 1 cuisine séparée, 1 vaste séjour, 2 grandes chambres, 1 WC et 1 salle de bains
- Beaux volumes (surface Carrez 77,66m²)
- Ascenseur
- Environnement calme
- Chaudière collective de l'immeuble changée il y a 2 ans
- Immeuble sécurisé avec clôture et digicode
- Huisseries double vitrage et oscillo-battantes
- Appartement traversant : exposition SUD/NORD
- Excellente luminosité
- 1 cave saine de 5m2

Le bien mérite un petit rafraichissement et possède un fort potentiel

1 place de stationnement extérieur numérotée en SUS

Charges mensuelles de copropriété 240€
Taxe foncière annuelle 915€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C