Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 385.000€ [13434462]

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POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse à Lyon dans un appartement T3 lumineux avec un joli balcon sans vis-à-vis ?

Les +

- Copropriété contemporaine bien tenue et sans travaux
- Localisation à 2 pas de la place du Commandant Arnaud et de la grande rue de la Croix-Rousse
- 4e étage AVEC ascenseur
- Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée avec placard, 1 cuisine semi-ouverte toute équipée, 1 séjour/salle à manger donnant sur le balcon, 1 WC séparé, 1 salle de bains et 2 grandes chambres
- Nombreux rangements
- Vue dégagée et pas de vis-à-vis
- 1 balcon de 7m² orienté Ouest, sans vis-à-vis
- Belle luminosité dans tout l'appartement
- Chaudière neuve
- Climatisation (dans le coin nuit ET dans le séjour)
- Excellents diagnostics C & C

Charges mensuelles de copropriété 129€
Taxe foncière annuelle 1 074€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien idéal à la Croix-Rousse !

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C