Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 265.000€ [13673423]

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POURQUOI PAS un projet de rénovation au coeur de la Croix-Rousse, à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon ?

Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier vous propose un appartement T3 de 53m² carrez, dans une copropriété sécurisée et arborée.

Disposition : Au 3ème étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger et d'un salon pouvant faire office de 2? chambre ou de coin bureau. Coté nuit une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Les +
Bel emplacement à 3 minutes à pied du métro Hénon
Proximité de toutes les commodités
Copropriété 1962, sécurisée et bien entretenue
Parc dans la copropriété
Calme
Lumineux (exposition Sud/Ouest)
Pas de vis à vis
Chauffage individuel
Cave
Local à vélo
Possibilité garage en sus (grand box fermé individuel)
Travaux copropriété réalisés : Montée escalier / Toiture / Façade / Desserte Gaz / Aménagement parc / Portail électrique
AUCUNE CHARGE DE COPRO A VENIR

Charges mensuelles de copropriété : 95 €
Taxe foncière annuelle : 700€
Bien en copropriété : 54 lots d'habitation
DPE / E

Vous rêvez de rénover votre futur chez vous ? contactez moi sans tarder pour organiser une visite
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ? ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E