Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 269.000€ [13650918]

Exclusivité  LYON 4 cours d'Herbouville

A vendre charmant T3 avec une très belle vue sur le Rhône, et proche de toutes les commodités.

Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour de 22 m2 avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante toute équipée, de deux chambres de 13 m2 et 12 m2 dont une en
second jour, une salle de bain et un WC.

Charme de l'ancien avec poutres et parquets qui apporte un coté chaleureux.

Une situation pratique proche des bus ( 9 / A32 / A71 / C5 ) avec un accès au centre de Lyon.
A souligner de faibles charges de copropriété et une bonne classe énergie en D.

A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B