Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 350.000€ [13612647]

Exclusivité  HALLES PAUL BOCUSE : T3 avec grandes terrasses

Appartement T3 traversant bénéficiant d'une belle pièce de vie et de 2 spacieuses loggias de plus de 10m2 chacune à l'Est et l'Ouest.
Coté nuit, 2 chambres et 1 salle de bain.

Sa localisation, ses espaces extérieurs et sa luminosité sont les atouts indéniables de ce bien.

Travaux à prévoir: Possibilité de créer une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte.

Points forts:
- 2 grandes loggias
- Grenier
- Local à vélo
- A 200m du Tram T1 Place Guichard & Métro B
- Sur son terrain.

Le remplacement des huisseries permettra de gagner une note sur le DPE.

Garage double en sus : places juxtaposées (40 000€).

Charges: 205€ /mois (comprenant le chauffage, eau, gardien)

Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 010 492 R.S.A.C.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D