Vente appartement Lyon 02 - Achat appartement Lyon 02 365.000€ [13796198]

Appartement à vendre Lyon 02, T3, 3 pièces, 80 m², terrain de 4 m²

Lyon 02 (69002)

365.000 €
annonce vente appartement f3 t3 lyon 02 69002
location appartement Lyon 02 - 13796198:1location appartement Lyon 02 - 13796198:2location appartement Lyon 02 - 13796198:3location appartement Lyon 02 - 13796198:4location appartement Lyon 02 - 13796198:5location appartement Lyon 02 - 13796198:6location appartement Lyon 02 - 13796198:7location appartement Lyon 02 - 13796198:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaël Sergere vous propose : T3 en bon état, avec balcon et vue sur jardin - Lyon 2 (Confluence / Perrache)

Idéalement situé à Lyon 2, secteur prisé de Confluence / Perrache, découvrez ce magnifique T3 de 80,34 m², offrant balcon, calme et luminosité. Un véritable havre de paix en pleine ville !

--> Ses atouts incontournables :
- Localisation idéale : À proximité immédiate de Perrache, des transports, des commerces et des écoles.
- Cadre de vie paisible : Rue calme à sens unique, résidence bien entretenue avec parc privé.
- État impeccable : Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
- Lumineux et traversant : Exposition Est / Ouest pour un ensoleillement toute la journée.
- Balcon avec vue dégagée : Un espace extérieur au cOEur d'un cadre verdoyant.

--> Agencement optimal :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée.
Deux chambres spacieuses et bien agencées.
Salle de bain avec baignoire, en bon état.
Isolation soignée entre espace nuit et pièce de vie.

--> Équipements supplémentaires :
Cave incluse pour plus de rangement.
Garage fermé (box) disponible en option pour 20 000 ¤.

--> Un bien rare sur le marché !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, tranquillité et emplacement premium.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67¤ par mois (soit 1628 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 1628 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554329)

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1628€
Nombre de lots dans la copropriété: 64
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1676777
Agent immobilier: Gaël Sergere
Téléphone mobile: 07 62 01 22 57
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
118
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1990
  • Surface du terrain: 4 m²
  • N° d'étage: 1
  • Surface habitable: 80 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0762012257


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lyon 02 (69002), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.