Vente appartement Lyon 02 - Achat appartement Lyon 02 325.000€ [13649587]

Exclusivité  Iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : À quelques pas des quais de Saône, découvrez ce spacieux appartement de 73 m², idéalement situé au cOEur de Lyon. Ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet de colocation.

Lumineux et bien agencé, cet appartement séduit par sa flexibilité et son potentiel. Avec ses grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, il vous invite à imaginer des espaces de vie modulables, adaptés à vos projets : créez une ambiance conviviale avec un espace ouvert ou définissez des zones séparées pour plus d'intimité.

Proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, entouré de commerces, de restaurants, et facilement accessible en transports en commun. Que vous soyez investisseur, particulier ou à la recherche d'un lieu pour accueillir des colocataires, cet appartement est une opportunité rare pour façonner un lieu de vie à votre image, au cOEur d'un quartier dynamique de Lyon.

Les petites plus:
-Huisseries doubles vitrages pvc
-Ascenseur
-Balcon
-2 caves et 2 greniers

À découvrir sans tarder pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre urbain privilégié !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 114 ¤ par mois (soit 1368 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1368 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30176917)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D