Vente appartement Lyon 01 - Achat appartement Lyon 01 350.000€ [13612572]

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POURQUOI PAS vivre dans un T3 de caractère au calme dans le quartier animé du 1er arrondissement ?

Devenez propriétaire de ce charmant 3 pièces de 65m² donnant sur cour, à deux pas de la Place du Griffon !

Les +
- Emplacement idéal au coeur du 1er arrondissement mais au calme absolu
- 4e étage avec ASCENSEUR
- Copropriété de charme en retrait de la rue
- Appartement donnant sur cour
- Appartement d'angle (grande tranquillité)

- Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte CONVIVIALE de 34m²
- Belles chambres avec rangements
- Appartement lumineux (EST/OUEST)
- 2 caves
- Pas de travaux prévus dans la copropriété

Charges mensuelles de copropriété : 117€
Taxe foncière annuelle : 658€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien de caractère !
Justine 0769 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?






Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E